TERRENO À VENDA NO MOSSUNGUÊ – ECOVILLE | 645 m²
Imóvel reservado
Código: 2
Valor de venda:
R$ 750.000,00
R$ 750.000,00
IPTU: R$ 3.617,08
Cidade: Curitiba
Bairro: Mossunguê
Sobre o Imóvel
Excelente terreno localizado na Rua Ernesto Valt, nº 219, no Mossunguê – Ecoville, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.
O imóvel possui 645,00 m² de área, com aproximadamente 18,90 metros de frente, 34,16 metros nas laterais e 18,87 metros nos fundos, proporcionando boas possibilidades para desenvolvimento de projeto residencial.
Informações urbanísticas:
Indicação Fiscal: 17.004.002
Zoneamento: ZR3-T.1 – Zona Residencial 3 Transição
Uso: Habitação Unifamiliar
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de utilização máxima: 60%, conforme parâmetros ambientais informados pelo Município
Potencial e características ambientais
O terreno possui vegetação relevante, incluindo Xaxim e uma Araucária de médio/grande porte, cuja preservação deverá ser considerada em eventual projeto de ocupação.
Conforme parecer do Meio Ambiente DIV-26000968, de 05/08/2026, o imóvel não está inserido em Área de Proteção Ambiental (APA). O parecer também estabelece parâmetros específicos relacionados à preservação da vegetação existente, incluindo a manutenção de raio mínimo de 5 metros ao redor da Araucária e distância mínima de 3 metros entre o bosque e a edificação.
Eventual projeto deverá observar as exigências ambientais aplicáveis, incluindo levantamento topográfico planialtimétrico com ART e demais requisitos indicados pelo órgão competente.
Trata-se de uma oportunidade para quem busca um terreno em localização estratégica no Mossunguê/Ecoville, com área generosa e possibilidade de desenvolver um projeto residencial integrado às características naturais do imóvel.
Documentação em ordem para venda e transferência de propriedade.
Entre em contato para obter mais informações e conhecer o imóvel.
As informações urbanísticas e ambientais estão sujeitas às normas e aprovações dos órgãos competentes. O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio.
O imóvel possui 645,00 m² de área, com aproximadamente 18,90 metros de frente, 34,16 metros nas laterais e 18,87 metros nos fundos, proporcionando boas possibilidades para desenvolvimento de projeto residencial.
Informações urbanísticas:
Indicação Fiscal: 17.004.002
Zoneamento: ZR3-T.1 – Zona Residencial 3 Transição
Uso: Habitação Unifamiliar
Altura básica: 4 pavimentos
Taxa de utilização máxima: 60%, conforme parâmetros ambientais informados pelo Município
Potencial e características ambientais
O terreno possui vegetação relevante, incluindo Xaxim e uma Araucária de médio/grande porte, cuja preservação deverá ser considerada em eventual projeto de ocupação.
Conforme parecer do Meio Ambiente DIV-26000968, de 05/08/2026, o imóvel não está inserido em Área de Proteção Ambiental (APA). O parecer também estabelece parâmetros específicos relacionados à preservação da vegetação existente, incluindo a manutenção de raio mínimo de 5 metros ao redor da Araucária e distância mínima de 3 metros entre o bosque e a edificação.
Eventual projeto deverá observar as exigências ambientais aplicáveis, incluindo levantamento topográfico planialtimétrico com ART e demais requisitos indicados pelo órgão competente.
Trata-se de uma oportunidade para quem busca um terreno em localização estratégica no Mossunguê/Ecoville, com área generosa e possibilidade de desenvolver um projeto residencial integrado às características naturais do imóvel.
Documentação em ordem para venda e transferência de propriedade.
Entre em contato para obter mais informações e conhecer o imóvel.
As informações urbanísticas e ambientais estão sujeitas às normas e aprovações dos órgãos competentes. O valor do imóvel poderá sofrer alteração sem aviso prévio.
